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About repainting time

塗り替えの時期について

ホーム塗装のポイント塗り替えの時期について

新築当時はピカピカだった屋根や外壁も、時が経つにつれ少しずつ劣化していきます。

美観を保つ目的の他、お客様の大切な財産である住宅の価値を守るためにも、塗料の剥がれやひび割れが発生する前に塗り直しをするのがベストです。とはいえ、初めての塗装工事で時期を適切に見極めるのは非常に難しいことです。
「そろそろ塗装工事を検討した方が良さそうだけど、具体的な目安がわからない」
そんな方のために、塗り替え時期の目安を箇所別にわかりやすくまとめたのでぜひご覧ください。

outer wall

外壁

塗り替えの目安:築7~10年

  • 艶が無くなってきた(艶有り仕上げにした場合)
  • 色あせている
  • 壁を触ると手に粉がつく(チョーキング)
  • 壁が汚れてきて、カビや苔が見られる(主に湿気の多い北面)
  • ひび割れが見られる(モルタル・コンクリートなど)
  • 錆が見られる
  • サイディングボードに反りや浮きがある
  • サイディングボード表面の剥がれがある
  • コーキング材が劣化している

この状態に注意

  • 色褪せ・退色・艶引き
    色褪せ・退色・艶引き
  • 外壁の粉吹き(チョーキング現象)
    外壁の粉吹き(チョーキング現象)
  • 壁のクラック
    壁のクラック
  • シーリングの劣化
    シーリングの劣化
  • 苔や藻
    苔や藻

roof

屋根

塗り替えの目安:築5~8年

  • カビや苔が見られる
  • 色あせている
  • 塗膜の剝がれが見られる
  • 錆が見られる(棟金物など)

※専門技術がない人が屋根にのぼる事は非常に危険なので絶対にのぼらないようにしてください。
※屋根の材質によっては塗装が不可能な物も有ります。

この状態に注意

  • 退色・色褪せ・苔・藻
    退色・色褪せ・苔・藻
  • 鉄部の錆
    鉄部の錆
  • 板金の浮き
    板金の浮き
  • 釘抜け
    釘抜け

Other

その他

  • 鉄部

    塗り替えの目安:3~5年に一度

    鉄部では錆びや剥がれが起こりますが、実は鉄部の塗り替えは錆びを発見してからでは遅く、余計なコストがかかってしまう原因となります。

    • 色あせている
    • 鉄部を触ると手に粉がつく(チョーキング)

    門戸・雨戸・シャッター等の鉄部はこれらを目安に塗り替えを検討しましょう。

  • 木部

    塗り替えの目安:築3~5年

    • 色あせしている
    • 塗膜の剝がれが見られる
    • カビや苔が見られる
    • 腐食が見られる
  • 防水

    FRP防水・ウレタン防水

    塗り替えの目安:保護塗装5年/防水層 10~12年

    • 表面の汚れや剥がれ

    ※木造住宅のベランダなどのFRP防水やウレタン防水の防水層は紫外線に弱いため、防水層を保護するトップコートが塗装されています。
    防水層の保護の為にも5年ごとの塗替えが好ましいです。
    防水層のメンテナンスは10年から12年が目安です。

  • シーリング

    塗り替えの目安:5~7年に一度

    • シーリングが縮んで破断している
    • しわ・ひび割れ
    • シーリングが痩せて隙間ができている

この状態に注意

  • 錆の発生(1)
    錆の発生(1)
  • 錆の発生(2)
    錆の発生(2)
  • 色褪せ
    色褪せ
  • 下地の腐食(1)
    下地の腐食(1)
  • 下地の腐食(2)
    下地の腐食(2)
  • 苔やカビの発生(1)
    苔やカビの発生(1)
  • 苔やカビの発生(2)
    苔やカビの発生(2)
  • 防水の膨れ・剥がれ
    防水の膨れ・剥がれ

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